Title Policies

Simply stated, 所有权是所有权的证明，具有对财产的独占权和使用权. 一个好的头衔是一个可以成功抗辩不利主张的头衔.

所有权保险是财产所有人或对财产有利益或留置权或负担的其他人的保险, against loss by encumbrance, or defective titles, or invalidity, or adverse claim to title. SDCL 58-9-33

Insurance such as car, life, health, etc.，以每月或每年的保费支付，以防范未来可能发生的事故. 最可靠的投注网站政策针对过去发生的房地产事件和拥有它的人进行保险, for a one-time premium paid at the close of the escrow. 

Title insurance protects against claims from defects. 缺陷是指另一个人声称拥有所有权, improperly recorded documents, fraud, forgery, liens, encroachments, 地役权和保险单中载明的其他项目. 

买方和贷款人需要最可靠的投注网站，以便对各种可能的产权缺陷进行保险. 买方、卖方和贷款人都受益于最可靠的投注网站单的签发. 

Because title insurance protects both home buyers and lenders, there are two types to suit the end user’s needs:

当贷款人发放按揭贷款时，通常需要贷款人的保单. 贷款政策通常以贷款的金额为基础，如果出现产权问题，它可以保护出借人在房产中的利益. It does not protect the buyer. 保单金额每年都在减少，最终随着贷款的还清而消失.

在交易结束时购买的业主保险为房主提供保险. 它通常以购买房地产的金额发行，只要所有者或其继承人对该房产有兴趣就有效. 如果在产权搜索过程中没有发现的产权问题出现，只有业主的保单才能完全保护买方. Possible hidden title problems can include:

• Errors or omissions in deeds

• Mistakes in examining records

• Forgery

• Undisclosed heirs

由美国土地所有权协会® (ALTA®)认证的业主所有权保险单有两种类型:

业主政策保护你在你的契约被记录在公共记录的日期和时间内免受你的所有权历史上的缺陷和留置权.

房主保险将你的保护提升到一个更高的水平，为许多额外的风险提供保险, 包括一些在契约被记录下来之后可能发生的事情. The Homeowner’s policy protects against many common, frustrating problems, 只要你或你的继承人拥有房产，该保单就会保护你的投资.

State laws and customs vary on who pays for title insurance, but here’s who generally pays for title insurance:

• 购房者通常会支付贷款人的最可靠的投注网站费用，因为他们是从抵押贷款机构获得贷款的人.

• The person who pays for owner’s insurance can vary. Sometimes, 卖方可以支付所有权保险，作为帮助出售其房产的一种要约.

在十大靠谱体育投注平台人员或贷款人打开所有权命令后，我们开始所有权搜索. 标题顺序从对公共记录的回顾开始进行深入搜索. The search can be complex because, depending on your geographic location, property information may be filed any number of ways. 我们已经创建了系统的搜索方法和庞大的信息数据库，可以更快、更准确地进行研究.

Title searches uncover possible title issues, like liens, judgments and information on prior loans, sewer assessments taxes and other issues. Newly constructed properties still require a thorough search, as the land has likely changed hands many times, 而且，也不能保证分包商或供应商没有对该物业设置留置权. 从产权搜索中收集的数据有助于降低未来房屋产权问题的风险，并使您的产权政策以及承保过程成为一项有价值的投资.

一旦搜索完成，将向客户发出初步报告以供审查和批准. All closing documents are recorded upon escrow’s instruction. When recording has been confirmed, demands are paid, funds are disbursed, and the actual title insurance policy is created. 

The Owner’s Policy insures the new owner/home buyer, 出借人的保单保证了出借人担保权益的优先权.